บริการซ่อมบำรุงอาคาร: ฝ้าเพดานรั่วบ่อย แก้ปัญหาอย่างไรได้บ้าง ปัญหาที่เจอบ่อยกันมากในช่วงฤดูฝนถึงฤดูหนาว คือ ฝ้าเพดานรั่ว เพราะอย่างที่รู้กันว่า ประเทศไทยนั้นเป็นประเทศที่ชื้นและฝนก็ตกนานมาก ซึ่งการที่น้ำจะรั่วซึมนั้นก็เป็นเรื่องที่ไม่น่าแปลก
ซึ่งโดยหลักๆ แล้วปัญหาการรั่วซึมของฝ้าเพดานนั้น จะพบได้จากสิ่งเหล่านี้
1. น้ำที่รั่วซึมมาจากหลังคา : ในช่วงที่ฝนตก ถ้าหากหลังคาหรือดาดฟ้ามีรอยรั่วอยู่ น้ำก็จะไหลลงมายังฝ้าเพดาน ทำให้เปียกจนอาจจะเกิดการบวม ขึ้นรา และทะลุ
2. น้ำรั่วซึมจากภายนอก : การรั่วซึมจากส่วนอื่นของบ้าน เช่นรอยแตกร้าวของผนังปูน ที่เมื่อฝนสาดเข้ามาใส่บ้านแล้ว น้ำเหล่านั้นก็จะไหลไปรวมกันที่ฝ้าเพดานได้เหมือนกับการรั่วที่หลังคา
3. การรั่วซึมภายในบ้าน : ถ้าหากห้องน้ำที่อยู่ชั้นบนของบ้าน ไม่ได้ปูวัสดุกันซึมก่อนปูกระเบื้อง น้ำอาจจะซึมเข้าตามผนังและไหลไปยังฝ้าเพดานชั้นล่าง หรือ ท่อน้ำภายในเกิดการชำรุด จนน้ำรั่วไหลออกมา ก็เป็นอีกสาเหตุหลักที่ฝ้าเพดานรั่ว
4. แผ่นยิปซัมไม่กันชื้น : สำหรับแผ่นฝ้ายิปซัมบางชนิดนั้น ไม่ได้มีวัสดุเคลือบที่ทนต่อความชื้น หรือมีอัตราการอมน้ำที่สูง เมื่อน้ำรั่วมาจากภายในบ้าน จะทำให้น้ำซึมเข้าไปข้างใน จนเกิดอาการบวม และรั่วออกมาในที่สุด
จากสาเหตุที่กล่าวมา จะเห็นได้ว่าการแก้ปัญหาฝ้าเพดานรั่วนั้น ควรเริ่มจากการป้องกันและแก้ไขการรั่วซึมในส่วนต่างๆ ของบ้าน โดยสามารถทำตามได้ดังนี้
1. หลังคาและดาดฟ้า : ควรเช็คกระเบื้องว่าใช้งานมานานรึยัง เกิดการเสื่อมสภาพหรือไม่ ตรวจสอบรอยรั่วตามแนวตะปูที่ยึดกระเบื้อง รวมไปถึงรอยรั่วบริเวณปูนปั้นครอบสันหลังคา ในส่วนของดาดฟ้าให้เช็ดรอยแตกของผนังปูนและพื้น
2. ผนังอาคาร : ตรวจสอบผนังทั้งภายในและภายนอกว่ามีรอยตอกร้าวหรือไม่ แล้วจึงนำปูนมาฉาบเพิ่มเติมกันรอยแตก
3. พื้นบ้าน : คอยเช็ครอยแตกระหว่างพื้นและผนังของทุกๆ ชั้น อยู่เสมอ และต้องอุดรอยเหล่านั้นเพื่อไม่ให้น้ำซึมเข้าไป
4. ระบบท่อภายใน : การตรวจสอบนี้ ถ้าหากใช้ผนังยิปซัมจะได้เปรียบมาก เนื่องจากสามารถเจาะผนังเพื่อตรวจสอบได้อย่างรวดเร็ว รวมไปถึงการติดตั้งช่องเซอร์วิสบนฝ้าเพดาน เพื่อตรวจสอบท่อด้านบน โดยตรวจสอบว่าท่อนั้น ต้องไม่มีการชำรุด แตก หรือเทปพันเกลียวหลวม
นอกจากนี้ สิ่งที่ไม่ควรมองข้ามเลย คือเรื่องของ โครงฝ้าเพดาน (หรือโครงคร่าว) ที่จะต้องใช้วัสดุที่ทนต่อความชื้น มีการเคลือบชุบสังกะสี ไม่เป็นสนิม แข็งแรง และทนทาน เพื่อไม่ให้ฝ้าเพดานของคุณนั้น ถล่มลงมาหลังจากเกิดการขังของน้ำ